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八大胜网站:集体土地租赁房项目陆续上市 业内期待平抑房租价格

时间:2019/10/27 17:48:31  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  北京是首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点的城市之一。2017年,北京提出计划今后5年供应1000公顷集体土地建设租赁住房。业内期待,在多渠道增加供给的情况下,能够平抑市场的租金价格。  租房烦恼多 市场缺口较大  由于外来人口较多,北京租房市场巨大,痛点也多,房租价格高...
     北京是首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点的城市之一。2017年,北京提出计划今后5年供应1000公顷集体土地建设租赁住房。业内期待,在多渠道增加供给的情况下,能够平抑市场的租金价格。

  租房烦恼多 市场缺口较大

  由于外来人口较多,北京租房市场巨大,痛点也多,房租价格高、租住品质差、供求矛盾大等一直都是困扰因素。2018年上半年,全国居民人均居住消费支出2157元,占人均消费支出的22.4%。其中,北京超出全国平均水平的3倍,达到7140元,同比增长22.1%,占人均消费支出的36.3%。

  在官方调查统计中,居住支出是指与居住相关的支出,包括房租、水、电、燃料、物业管理等方面的支出,也包括自有住房折算租金。近几年,北京居住支出占人均消费支出的比重不断提升,数据显示,北京市2016年人均居住支出占比为31.6%,2017年为32.9%,2018年又提升了3.4个百分点。

  诸葛找房数据研究中心最新的数据显示,北京当前的租金均价为90.83元/平方米/月,一居室、二居室、三居室的租金价格分别为5570元/月、6645元/月、10172元/月。

  2018年,北京租房市场出现的价格上调引发不小关注,也将租赁市场的短缺问题暴露无遗。贝壳研究院2018年8月发布的数据显示,北京租赁人口为800万人,而租赁房源量仅为350万间,租赁缺口达400万间以上。

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