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金沙城中心备用网址:遏制投机交易并使房价恢复到其住宅价值

时间:2021/3/31 13:19:51  作者:  来源:  浏览:13  评论:0
内容摘要:学区的住房问题从来不只是房地产行业的问题。一旦普通房屋被镀上“学区”黄金,价格就会急剧上涨。主要原因是教育资源分配不均。学区房屋的价格不仅取决于房地产本身的生活价值,而且还取决于使用房屋为学龄儿童“占用地方”的价值。在公众普遍重视儿童教育的社会环境中,这不可避免地导致``优质学区...
学区的住房问题从来不只是房地产行业的问题。一旦普通房屋被镀上“学区”黄金,价格就会急剧上涨。主要原因是教育资源分配不均。学区房屋的价格不仅取决于房地产本身的生活价值,而且还取决于使用房屋为学龄儿童“占用地方”的价值。在公众普遍重视儿童教育的社会环境中,这不可避免地导致``优质学区''的住房价格大幅上涨。从市场监督的角度来看,这是房价“膨胀”的明显证据,但是对于那些担心子女的教育的购房者来说,这种价格波动是他们需求的外在表现。

从结果来看,“学区住房”的概念是“高烧”,无论给房地产市场带来多少热量,都不能低估其对教育公平的损害。那些有钱买和买学区住房的人,当然会感到高兴,因为他们抓住了稀缺的教育资源。但是,对于那些经济能力不足以参加“房地产投机大战”的家庭来说,这种不公正是不言而喻的。 。寻求“学区住房”越多,基础教育资源就越倾向于“按财富分配”,这严重违反了“分区入学”和“最近入学”政策的初衷。

在许多一线和二线城市,“学区住房”已独立于整体市场而出现,并独立上升。在“不炒房”计划下,地方政府相继出台了一系列政策来稳定房价,遏制投机交易并使房价恢复到其住宅价值。但是,学区房屋的存在在稳定的市场中继续波动。

面对学区住房对教育公平和房地产市场的影响,毫无疑问,有必要试图消除“学区住房”的概念,消除对学区住房的附加价值。学区住房的“学位”产生的溢价是“最近入学”政策的寄生效应。在这方面,有关部门还应尽快完善学区划分办法,同时通过规制措施控制学区住房市场的热度,以填补漏洞,“从底抽薪”,彻底解决。 “学区住房”的困境。

在义务教育阶段,实行“分区招生”和“最近招生”,而不是竞争性招生选拔,目的是促进义务教育实现普遍利益和公平。但是,在实现这一目标之前,不同学校和不同学区的教育水平不可避免地会有所不同。在这方面,有关部门不能当场“等待”,而应主动有所作为。例如,为促进“多学校划分”,即使一家人在有名望的学校附近购买房屋,也可能将其分为同一组中的其他学校,以及那些最初居住在“不良学区”中的孩子。也可能会进入邻里机会,在著名的学校学习。地区还应根据当地情况积极尝试和探索,以寻求完全“冷却”学区的住房。

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